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首先上海可以申请个人消费抵押贷款的银行不多。个人消费抵押贷款最高一般只能申请之间。还款方式可先息后本，等额本息和等额本金，年限1-5年都有。但是个人还是建议申请经营性抵押贷款，因为可选择的银行比较多，利息低，额度还高。个人想申请经营性的抵押贷款也比较简单，只需要一个主体就可以。
1.年龄：年满18周岁具有完全民事能力的境内居民或香港人，借款人年龄+借款期限≤65周岁；
5.房产要求：仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业；
②仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业；
①逾期：一年无连续3个M1累计6个M1，半年无M2，一年无M3，两年无M4；
1.年龄：申请人及配偶年龄18-60（含）周岁，且借款人年龄加贷款期限原则上不超过60年；抵押人年龄18-70周岁以内；
②原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超6次，且24月内不得有2、超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，信用卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考）；抵押人及配偶仅参考2年内征信；
2.客群：优质单位受薪人群（企事业单位、世界500强企业、优质国企、民企）；
1.逾期要求：2年内贷款累计逾期不超过6个1，无本金逾期，2年内不超过10个1，信用卡无恶性逾期（夫妻累计）；
②仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业；
2.客群：优质单位受薪人群（企事业单位、世界500强企业、优质国企、民企）；
①2年内贷款累计逾期不超过6个1，无本金逾期，2年内不超过10个1，信用卡无恶性逾期（夫妻累计）；
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